Пассивный доход для новичков

Пассивный доход – это доход, поступающий вам вне зависимости от вашего основного вида деятельности. Всем известны простейшие способы его получения: открыть сберегательный депозит в банке с регулярно зачисляющимся процентом за хранение денег или ежемесячный платеж арендатора за гараж, который вы ему сдаёте. Но многообразие способов извлечения дополнительного дохода ограничиваются лишь фантазией и суммой, которые инвестор вложил в источник пассивного заработка. Перед каждым начинающим инвестором встаёт вопрос: какая сумма ему потребуется для вложения?

Невозможно дать универсальный ответ, так как для реализации одной стратегии хватит несколько тысяч рублей, а для других несколько миллионов. Важнее другой вопрос – сколько вы хотите получать пассивного дохода в месяц или год. На него можно ответить, опираясь на собственные ресурсы, цели и допустимые уровни риска. Ниже приведем в пример несколько способов получения регулярного, не требующего полного погружения в процесс дохода.

Кэшбек

Каждый рубль, сэкономленный вами, можно приравнять к заработанному. Не обязательно отказывать себе в радостях жизни, достаточно лишь разумнее относиться к расходам и получать кэшбек при любой возможности.

Кэшбек – это доля потраченной вами суммы, которая возвращается на ваш счет в виде реальных денежных средств. Многие банки, платежные системы и магазины используют систему кэшбеков для привлечения новых и удержания старых клиентов.

Сложность этого инструмента минимальная, как и соответствующий ему низкий уровень доходности, однако вы почти моментально начнете получать прибыль благодаря этому источнику пассивного дохода.

Недвижимость

Возможно, у вас есть пустующая квартира, гараж или нежилое помещение, то вам наверняка приходила в голову идея сдать эту простаивающую площадь и извлечь из этого прибыль. Основными трудозатратами в данном направлении станут поиск арендаторов, с которыми вам необходимо подписать договор аренды и поддержание вашей площади в рентабельном виде.

Очевидно, что сумма входа в подобный источник дохода может начинаться от нескольких сотен тысяч, до десятков и сотен миллионов рублей, в зависимости от таких параметров актива как: метраж, востребованность и локация сдаваемой в аренду площади, а также ремонт и включенные в сумму ежемесячного платежа удобства.

Фондовый рынок

Фондовый рынок предлагает множество инструментов разного уровня риска и доходности для создания источника пассивного заработка. Разберем подробнее некоторые из них:

• Покупка дивидендных акций
  Дивиденды – это часть получаемой организацией прибыли, направленная советом директоров или заседанием акционеров на пропорциональные выплаты владельцам долей компании. У разных предприятий – разная дивидендная политика и размер дивидендов отличается от 0 до 10-15% на акцию.
  Вложения в акции могут приносить высокую доходность, но могут обернуться и серьезными убытками. Риски с данными ценными бумагами непредсказуемы, поэтому не рекомендуется инвестировать в акции весь ваш капитал. Порог для входа достаточно низкий, для этого хватит нескольких тысяч рублей, но профессиональные участники рекомендуют начинать с суммы 100 тысяч рублей. Этих денег хватит для грамотной диверсификации и управления рисками.
• Вложения в долговые ценные бумаги
  Многие компании и государства привлекают в свой оборот денежные средства путем выпуска облигаций. Облигация – ценная бумага, приобретая которую, инвестор дает свои денежные средства в долг эмитенту на определенный срок в обмен на обязательство возврата суммы долга (номинала облигации) и периодические выплаты заранее обговоренного процента (купона). Облигации гораздо более надежный способ инвестирования, так как заранее известны суммы выплат, а риск дефолта эмитента компенсируется размером купонной выплаты.
• Инвестирование в ETF
  Это готовые портфели ценных бумаг или других активов. Инвестиционный фонд создает объемный диверсифицированный портфель посредством покупки разных активов, после чего продает его по частям. Чтобы осуществлять продажу, фонд выпускает собственные акции. Таким образом, при покупке одной акции ETF инвестор приобретает долю всех активов фонда. Так, инвестор может не только разнообразить портфель и обезопасить от рисков инвестиции, но и иметь больше способов увеличить капитал. Объем необходимых инвестиций достаточно низкий, так как начать зарабатывать можно с покупки 1 акции ETF.
• Услуги доверительного управления
  Согласно статье 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления одна сторона может передать другой стороне своё имущество (денежные средства, ценные бумаги, недвижимость и т.д.), а другая сторона осуществляет управление переданными активами в интересах учредителя управления или выбранного им бенефициара. Подобные услуги чаще всего оказывают, исходя из личных предпочтений доверяющего, поэтому вложения подобного рода обходятся клиентам дороже, чем покупка существующих на рынке продуктов. Управляющие не могут гарантировать доходность своим клиентам. Стоимость доверительного управления обговаривается при заключении договора и в среднем составляет 15% от заработанной прибыли.

В формировании пассивного дохода существует главное правило: чем раньше вы начнете в него вкладывать, тем больше он будет. Сложные проценты на продолжительной дистанции могут увеличить ваш капитал в несколько раз.